一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.房地產服務業是房地產中介服務業和( )的合稱。

A.房地產咨詢業

B.房地產估價業

C.物業管理業

D.房地產經紀業

2.房地產經紀業是( )的行業。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集

3.《城市房地產開發經營管理條例》屬于( )。

A.法律

B.行政法規

C.地方性法規

D.行政規章

4.下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

A.《憲法》

B.《物權法》

C.《合同法》

D.《民法通則》

5.下列活動中，屬于房地產經紀活動的是( )。

A.房地產登記

B.房地產居間

C.房地產開發

D.房地產估價

6.在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標準一般不能超過成交價格的( )。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

7.根據《關于房地產中介服務收費的通知》，房屋租賃代理收費，按( )，由雙方協商議定一次性計收。

A.租賃期限長短

B.租賃房屋面積大小

C.代理服務成本高低

D.半月至一個月成交租金標準

8.下列檔案中，不屬于房地產中介服務行業信用檔案的是( )。

A.房地產估價機構信用檔案

B.注冊房地產估價師信用檔案

C.注冊房地產經紀人信用檔案

D.房地產經紀機構內部管理檔案

9.客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金應( )房地產經紀機構財產。

A.歸屬于

B.獨立于

C.從屬于

D.視同

10.房地產經紀人執業資格注冊工作由( )負責。

A.人力資源和社會保障部

B.省級人力資源和社會保障主管部門

C.中國房地產估價師與房地產經紀入學會

D.所在地房地產經紀人協會

11.關于房地產中介服務特點的說法，正確的是( )。

A.人員特定、服務無償、指定服務

B.人員特定、服務有償、委托服務

C.人員不特定、服務有償、指定服務

D.人員特定、服務無償、委托服務

12.應由用地單位支付的征收耕地的補償費用，不包括( )。

A.土地補償費

B.安置補助費

C.征地管理費

D.青苗補償費

13.關于使用臨時用地的說法，錯誤的是( )。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用結束后恢復土地原貌

14.下列項目用地中，應辦理建設用地使用權出讓手續的是( )。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學校擴建用地

D.公共體育場館建設用地

15.甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設用地使用權，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的使用權剩余使用期限為( )年。

A.46

B.56

C.66

D.70

16.承租的國有建設用地使用權不能( )。

A.轉租

B.轉讓

C.抵押

D.出讓

17.除法律、法規另有規定外，以( )方式取得的國有建設用地使用權沒有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥

18.城市規劃管理中頒發的證書不包括( )。

A.建設項目選址意見書

B.房屋權屬證書

C.建設用地規劃許可證

D.建設工程規劃許可證

19.關于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是( )。

A.施工許可證應當放置在施工現場備查

B.施工許可證不得涂改

C.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內施工

D.施工許可證不能延期

20.關于因房地產開發企業的責任導致主體結構質量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是( )。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權選擇退房或換房

D.房地產開發企業同意后，購房人才能選擇退房或換房

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（責任編輯：lqh）