本文為2013年中級經濟師考試j建筑經濟專業的備考必看知識點，希望本文能夠幫助您更好的全面備考2013年經濟師考試!!

第二節　工程建設項目招標

1.招標組織形式

1.1 自行組織招標(條件)

■具有項目法人資格

■具有與項目相適應的專業技術力量

■有同類招標經驗

■有專門的招標機構或擁有3名以上專職業務人員

■熟悉和掌握招標投標及有關法規規章

1.2 委托工程招標代理機構代理招標

■招標代理機構的性質是社會中介組織，與招標人之間是一種委托代理關系

■代理機構的資質由國務院或省級建筑行政主管部門認定

■招標代理機構不得與國家行政機關有隸屬或利益關系

■招標代理機構不得與投標人有利益關系

■委托招標的條件

◇有營業場所和相應資金

◇有相應專業技術力量

◇有符合規定的專家庫

2.招標方式

2.1 公開招標

■條件

◇招標人需向不特定的法人或組織發出投標邀請

◇必須采取公告的方式明示招標要求

■優點

◇招標人選擇范圍大

◇有助于打破壟斷，公平競爭

◇可較大程度上避免賄標行為

2.2 邀請招標

■條件

◇被邀請的投標人數量3人以上

◇只有收到邀請書的單位才有資格競標

2.3 公開招標與邀請招標的不同

3.招標文件的編制

3.1 招標文件的主要內容

■投標邀請書

■投標須知

■合同主要條款

■投標文件格式

■工程量清單

■技術條款

■設計圖紙

■評標標準和方法

■投標輔助材料

3.2 招標文件的編制

■投標須知的編制(兩大部分)

◇投標須知前附表

◇投標須知正文

→總則

→招標文件的組成、澄清及修改

→對投標文件的要求

→投標文件提交的規定

→開標說明

→評標說明

→合同的授予說明

■合同主要條款的內容(三主要部分+三附件)

◇協議書

◇通用條款

◇專用條款

◇三個附件

→承包人承攬工程一覽表

→發包人供應材料設備一覽表

→房屋建筑工程質量保修書

■投標文件格式(五部分)

◇投標函

◇標函附錄

◇投標保證金銀行保函

◇商務部分(商務標)

◇技術部分(技術標)

■工程量清單

◇依據招標文件及施工圖紙和技術資料

◇將工程建設項目實物工程量和技術性措施以統一的計量單位列出清單，為投標人報價使用

◇是招標文件的組成部分

■技術條款

◇可分為總體規范和技術規范兩部分

■設計圖紙

◇本工程設計的圖紙

◇重復使用的標準圖集

■投標的輔助材料

3.3 工程標底的編制

■標底編制依據

◇招標文件的商務條款

◇施工圖紙、工程量計算規則

◇現場地質、水文、地上情況等資料

◇施工方案或施工組織設計

◇預算定額、取費標準等價格文件

■標底價格的計算方法

◇工料單價法-先用工程量×定額單價=直接費，再計算其它直接費、間接費、利潤、稅金、材料調價和不可預見費后即為工程預算總價

◇綜合單價法-該單價中已考慮了直接費、間接費、利潤、稅金和風險等因素，所以用工程量× 綜合單價=工程預算總價

■標底還需考慮的因素

◇標底必須適應目標工期的要求，對提前工期有所反映

◇標底必須適應招標方式的質量要求，對高于國家驗收規范的質量因素有所反映

◇標底必須適應建筑材料采購渠道和市場價格的變化，考慮材料差價因素

◇標底必須合理考慮本招標工程的自然地理條件和招標范圍等因素

■標底價格的組成

◇標底價格的綜合編制說明

◇標底價格計算書(帶有明細)

◇主要材料用量

◇標底有關的技術文件

4.發布招標公告與投標邀請書

■作用

◇讓潛在招標人獲得信息，吸引其投標

■方式

◇公開招標-應在國家指定的報刊和信息網絡上發布

◇邀請招標-向三家以上符合資質條件的投標人發出

■內容

◇招標人名稱和地址

◇招標項目內容、規模、資金來源

◇招標項目實施地點和工期

◇獲取招標文件或資格預審文件的地點和時間

◇對招標文件或資格預審文件收取的費用

◇對投標人的資質等級的要求

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（責任編輯：中大編輯）

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