31.下列內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要內(nèi)容的是( )。

A.項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)果

B.可行性研究的結(jié)論

c.項(xiàng)目的基本情況

D.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測(cè)算過(guò)程

32.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設(shè)一個(gè)由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)包括( )。

A.3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目

B.10個(gè)單項(xiàng)工程

C.12個(gè)單項(xiàng)工程

D.12個(gè)單位工程

33.下列工作中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)程序的是( )。

A.發(fā)出招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函

B.工程投標(biāo)詢價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)考察

C.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和授標(biāo)

D.簽訂工程承包合同

34.下列措施中，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資值偏離目標(biāo)投資值，應(yīng)采取的糾偏措施不包括( )。

A.司法措施

B.組織措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.技術(shù)措施

35.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.質(zhì)量出自計(jì)劃

B.質(zhì)量出自檢查

C.質(zhì)量包括工程實(shí)物質(zhì)量和管理過(guò)程質(zhì)量

D.每一次的PDCA循環(huán)都會(huì)將項(xiàng)目的質(zhì)量提升到一個(gè)新的臺(tái)階

36.關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.開發(fā)項(xiàng)目～般要?jiǎng)澐譃闄z驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定

B.檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

C.分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

D.分部工程由監(jiān)NI程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

37.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)中，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和評(píng)估、市場(chǎng)定位等工作的直接目的是( )。

A.確定企業(yè)的發(fā)展方向

B.選擇企業(yè)的增長(zhǎng)戰(zhàn)略

c.制定營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃

D.選擇目標(biāo)客戶群

38.相對(duì)于自行銷售方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇商品房委托代理銷售方式的不利之處是銷售渠道的( )。

A.經(jīng)濟(jì)性差

B.適應(yīng)性差

C.可控性差

D.程序性差

39.相對(duì)于委托共同代理方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用委托獨(dú)家代理方式銷售商品房的缺點(diǎn)是( )。

A.雙方協(xié)調(diào)工作量大

B.代理傭金結(jié)算復(fù)雜

C.銷售進(jìn)度可能較慢

D.委托代理合同較復(fù)雜

40.不考慮房地產(chǎn)開發(fā)成本和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格策略和競(jìng)爭(zhēng)反應(yīng)，主要依據(jù)潛在顧客的價(jià)格承受能力來(lái)確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱為( )。

A.需求導(dǎo)向定價(jià)法

B.主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

C.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

D.隨行就市定價(jià)法

參考答案詳見第11頁(yè)

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