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2007年中級經濟師考試中級房地產專業真題及答案

發表時間:2012/10/23 15:34:24 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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31. 工程建設項目是指在一定時間、費用和質量要求下,為形成一定生產能力(或使用功能)的固定資產,而按特定的程序完成的( )。

A.承包合同

B.一次性任務

C.管理工作

D.施工過程

32. 在矩陳組織結構中,每一項工作的指令來自( )部門。

A.一個

B.兩個

C.四個

D.上級

33. 項目的計劃總工期可以被分為前期策劃、設計、施工、交付使用等主要階段。這幾個階段的開始或結束一般是作為項目最主要的( )。

A.設計事件

B.管理工作內容

C.里程碑事件

D.進度控制

34. 全面質量管理的基本觀點包括:質量第一的觀點,以( )為主的觀點,為用戶服務的觀點和一切用數據說話。

A.控制

B.預防

C.經濟效益

D.激勵

35. 招標人想把工程建設的資金風險轉移給承包商時,一般會采用( )合同。

A.成本加利潤

B.成本加酬金

C.單價

D.總價

36. 市場法是選取一定數量的( )并將它們與被估價房地產進行比較,然后對其成交價格進行適當的處理來求取被估價房地產價值的方法。

A.買賣實例

B.成交案例

C.交易實例

D.可比實例

37. 在市場法估價中,因成交日期與估價時點不同而對成交價格進行的處理,屬于( )。

A.建立價格可比基礎

B.交易情況修正

C.交易日期調整

D.房地產狀況調整

38. 某宗房地產的成交價格為3000元/平方米,買賣雙方應繳納的交易稅費共計為成交價格的10%,交易稅費均由買方繳納,則該房地產的正常市場價格( )。

A.高于3000元/平方米

B.低于3000元/平方米

C.為2700元/平方米

D.為3300元/平方米

39. 建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值損失,屬于( )。

A.功能折舊

B.經濟折舊

C.物質折舊

D.外部性折舊

40. 報酬率等于( )、投資風險補償率、管理負擔補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優惠率。

A.低風險報酬率

B.銀行存款利率

C.銀行貸款利率

D.無風險報酬率

參考答案詳見第11頁

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