2013年會計職稱中級會計實務考試基礎鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年會計職稱中級會計實務輔導模擬(4)，希望對您的復習有所幫助!!

一、單項選擇題

1.下列項目中，屬于投資性房地產的是( )。

A.自用的房地產

B.房地產開發企業在正常經營活動中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地

C.已出租的建筑物

D.出租給本企業職工居住的宿舍

2.下列項目中，不屬于投資性房地產的是( )。

A.已出租的建筑物

B.房地產開發企業在正常經營活動中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地

C.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

D.房地產開發企業將作為存貨的商品房以經營租賃方式出租

3.在對企業外購或自行建造的投資性房地產進行初始計量時，其正確的處理方法是( )。

A.無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量

B.采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量

C.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產的必要支出構成

D.外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費、談判費、差旅費和可直接歸屬

于該資產的其他支出

4.2010年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元，發生相關稅費10萬元。該投資性房地產的入賬價值為( )萬元。

A.100 B.110 C.100.5 D.110.5

5.甲企業2009年1月1日外購一建筑物，取得發票上注明的價款為300萬元，該建筑用于出租，年租金20萬元，每年年初收取。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元。2010年1月1日，甲企業因變更經營方式出售該建筑物，售價510萬，不考慮相關稅費的影響，2010年影響損益的金額是( )萬元。

A.210 B.-90 C.100 D.90

6.甲企業2008年1月1日外購一建筑物，取得發票上注明的價款為300萬元，該建筑用于出租，年租金12萬元。該企業采用公允價值模式對其進行后續計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為500萬元，2010年11月1日甲企業出售該建筑物，售價510萬，不考慮相關稅費，2010年影響損益的金額合計是(　)萬元。

A. 0 B.10 C.20 D.30

7.長江公司2008年1月1日將一幢廠房和一項土地使用權對外出租并采用成本模式進行后續計量，租期均為3年，該廠房2006年1月1日取得時的價值為1 500萬元，預計使用年限10年，凈殘值為0，采用雙倍余額遞減法計提折舊;該項土地使用權2007年1月1日取得時的價值為1 200萬元，采用直線法進行攤銷，預計使用年限為5年，無殘值;則2010年記入“其他業務成本”的金額是( )萬元。

A.365.44 B.366.45 C.364.55 D.367.44

8.北方公司于2008年1月1日將一項土地使用權對外出租并采用公允價值模式進行后續計量，租期為2年，每年12月31日收到租金200萬元，出租時，該項土地使用權的成本為5000萬元，公允價值為4 800萬元，2008年年末該土地使用權的公允價值為5 000萬元，2009年年末該項土地使用權的公允價值為3 800萬元，2010年年末該項土地使用權的公允價值為4 000萬元，2010年年末因該項土地使用權確認的公允價值變動損益為( )萬元。

A.200 B.-200 C.-800 D.800

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（責任編輯：xll）

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