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2013年會計職稱考試中級會計實務練習題(19)

發表時間:2012/11/9 9:59:08 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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參考答案

1.

[答案]:A

[解析]:處置時影響損益的金額=410-410-10+10=0。

相關賬務處理如下:

取得時,賬務處理為:

借:投資性房地產—成本  400

貸:銀行存款 400

2011年12月31日

借:投資性房地產—公允價值變動 20

貸:公允價值變動損益 20

2012年12月31日

借:公允價值變動損益 10

貸:投資性房地產—公允價值變動 10

2013年,處置時的處理:

借:銀行存款  410

貸:其他業務收入  410

借:其他業務成本  410

貸:投資性房地產—成本 400

—公允價值變動  10

借:公允價值變動損益 10

貸:其他業務成本  10

2.

[答案]:A

[解析]:該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業務收入”;發生的日常維護支出10萬元記入“其他業務成本”;因投資性房地產采用公允價值模式計量,不計提折舊,期末應確認“公允價值變動損益”150萬元,所以影響當期損益的金額為340萬元。

3.

[答案]:B

[解析]:本題分錄是:

借:投資性房地產  2 500

累計折舊 50

固定資產減值準備  150

貸:固定資產 2 500

投資性房地產累計折舊  50

投資性房地產減值準備 150

4.

[答案]:D

[解析]:該項投資性房地產后續計量模式變更時,公允價值與原賬面價值的差額,應調整留存收益,不影響當期損益。因此,該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額=租金收入70+公允價值變動損益(900-850)=120(萬元)。

5.

[答案]:B

[解析]:轉換當日的公允價值小于原賬面價值的,其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉換當日的公允價值大于原賬面價值的,其差額作為資本公積(其他資本公積),計入所有者權益。處置該項投資性房地產時,原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益(其他業務成本)。

6.

[答案]:D

[解析]:2011年上半年的租金收入60萬元:

借:銀行存款  60

貸:其他業務收入 60

采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產:

借:固定資產 1 900

公允價值變動損益 100

貸:投資性房地產 2 000

轉換日該項固定資產的賬面價值為1 900萬元,2011年應計提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬元),計入管理費用。

借:管理費用  95

貸:累計折舊  95

該項房地產對A公司2011年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬元)。

7.

[答案]:A

[解析]:該公司2011年取得的租金收入記入“其他業務收入”40萬元,期末確認“公允價值變動損益”30萬元,所以影響當期損益的金額為70萬元。

8.

[答案]:A

[解析]:投資性房地產改良期間,不應計提折舊,因此2010年末該項投資性房地產的賬面價值=

(責任編輯:xll)

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