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2013年會計職稱考試中級會計實務練習題(19)

發(fā)表時間:2012/11/9 9:59:08 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2013年會計職稱中級會計實務考試基礎(chǔ)鞏固階段,小編特為您搜集整理了2013年會計職稱中級會計實務練習題(19) 希望對您的復習有所幫助!!

1. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物,價款為400萬元,將該建筑物用于出租,年租金30萬,每年年初收取。該公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元,2012年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元,2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價410萬元,不考慮相關(guān)的稅費,處置時影響損益的金額合計為()萬元。

A.0

B.10

C.20

D.30

2. 2010年12月31日,甲公司外購一幢建筑物,支付價款2000萬元。預計使用年限為20年,預計凈殘值為零。甲公司于購入當日將其以經(jīng)營租賃方式對外出租,年租金為200萬元,每年年末收取租金,第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日,該建筑物的公允價值為2150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮所得稅等其他因素,則該項房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為()萬元。

A.340

B.350

C.240

D.90

3. 甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),該寫字樓的賬面原值為2 500萬元,已計提的累計折舊為50萬元,已計提固定資產(chǎn)減值準備150萬元,轉(zhuǎn)換日的公允價值為3 000萬元,不考慮其他因素,則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價值是()萬元。

A.3 000

B.2 300

C.2 500

D.2 450

4. 2008年1月1日,A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量,年租金為70萬元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式進行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元,已計提折舊200萬元,未計提減值準備。變更當日,該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日,該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為()萬元。

A.50

B.70

C.370

D.120

5. 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額通過()科目核算。

A.營業(yè)外支出

B.公允價值變動損益

C.投資收益

D.資本公積

6. 2011年6月30日,A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用,該房地產(chǎn)2010年12月31日的公允價值為2 000萬元,2011年6月30日的公允價值為1 900萬元,2011年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預計尚可使用年限10年,采用直線法計提折舊,無殘值。不考慮其他因素,則該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額為()萬元。

A.-95

B.65

C.160

D.-135

7. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物,支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租,年租金為40萬元,每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2011年12月31日,該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費,則該項房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為()萬元。

A.70

B.40

C.30

D.50

8. 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量,2010年7月1日開始對一項投資性房地產(chǎn)進行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為500萬元,采用直線法計提折舊,使用壽命為20年,預計凈殘值為零,已使用4年。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元,均滿足資本化條件,2010年12月31日改良完成,則2010年末該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。

A.500

B.487.5

C.475

D.100

9. 2011年1月1日,甲公司購入一幢建筑物用于出租,取得發(fā)票上注明的價款為100萬元,款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元,差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元。

A.100

B.100.2

C.100.3

D.100.5

10. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的表述,不正確的是()。

A.外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認成本

B.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

C.企業(yè)購入房地產(chǎn),使用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,購入時應當確認為投資性房地產(chǎn)

D.非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準則的規(guī)定處理

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(責任編輯:xll)

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