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(四)投資性房地產的處置

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。即將實際收到的處置收入計入“其他業務收入”，所處置投資性房地產的賬面價值計入“其他業務成本”。

1.成本模式計量的投資性房地產

處置投資性房地產時：

①確認處置收入：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

②結轉處置成本

借：其他業務成本 (賬面價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷) (已計提數)

投資性房地產減值準備 (已計提數)

貸：投資性房地產 (賬面余額)

2.公允價值模式計量的投資性房地產

處置投資性房地產時：

①確認處置收入：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

②結轉處置成本

借：其他業務成本

貸：投資性房地產----成本

----公允價值變動(或：記入借方)

③同時結轉該項投資性房地產的公允價值變動：

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本

或：做相反的分錄。

④同時結轉按該項投資性房地產在轉換日記入資本公積的金額：

借：資本公積——其他資本公積

貸：其他業務成本

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（責任編輯：中大編輯）

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