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質(zhì) 權(quán)
一、質(zhì)權(quán)的概念
質(zhì)權(quán),是指為了擔(dān)保債權(quán)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的履行而設(shè)定的,它是從屬于主債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),質(zhì)權(quán)人可以就質(zhì)物優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是一種動產(chǎn)物權(quán),對不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)也不得設(shè)定質(zhì)權(quán)。另外,權(quán)利也可以成為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的,稱權(quán)利質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有,質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。在設(shè)立質(zhì)權(quán)時(shí),出質(zhì)人(債務(wù)人或第三人)應(yīng)當(dāng)將質(zhì)物的占有移交給債權(quán)人。我國民間的當(dāng)鋪,亦稱為典當(dāng)行、典賣行,實(shí)際是專門從事質(zhì)押營業(yè)的,其享有的權(quán)利稱為營業(yè)質(zhì),即債務(wù)人以一定的財(cái)物(稱為當(dāng)物或質(zhì)物)交付于債權(quán)人(當(dāng)鋪)作擔(dān)保,向債權(quán)人借貸一定數(shù)額的金錢,于一定期限(回贖期限)內(nèi),債務(wù)人清償債務(wù)后即取回?fù)?dān)保物;于期限屆滿后,債務(wù)人不清償時(shí),擔(dān)保物即歸債權(quán)人所有,或者由債權(quán)人以當(dāng)物的價(jià)值優(yōu)先受清償。可見,這種營業(yè)質(zhì)不同于典權(quán)。典權(quán)雖然有擔(dān)保的作用,但就其基本性質(zhì)而言,屬于用益物權(quán)。營業(yè)質(zhì)也不同于質(zhì)權(quán)。在質(zhì)權(quán)中是禁止當(dāng)事人約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí),質(zhì)物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)為質(zhì)權(quán)人所有的,而營業(yè)質(zhì)則不受此限制。
二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
動產(chǎn)質(zhì)權(quán),是以動產(chǎn)為其標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。
(一)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立
1、質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)的設(shè)立,通常都是以合同進(jìn)行的。當(dāng)事人簽訂的質(zhì)權(quán)合同應(yīng)采用書面形式,一般包括以下內(nèi)容:(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(3)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。(4)質(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍。質(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。但質(zhì)權(quán)合同另有約定的,按照約定。(5)質(zhì)物移交的時(shí)間。(6)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。質(zhì)權(quán)合同不完全具備上述內(nèi)容的,當(dāng)事人可以補(bǔ)正。質(zhì)押關(guān)系的當(dāng)事人是質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人。質(zhì)權(quán)人即質(zhì)權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人,出質(zhì)人,即提供質(zhì)物的人,一般即是債務(wù)人自己,但第三人也可以用自己的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)定質(zhì)權(quán)。但是,出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的,不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后,因此給動產(chǎn)所有人造成損失的,由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。在質(zhì)權(quán)合同中,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人不得約定在債務(wù)履行期屆滿,質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí),質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。質(zhì)權(quán)合同中的此種約定無效,但該部分內(nèi)容的無效不影響質(zhì)押合同其他部分內(nèi)容的效力。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。最高額質(zhì)權(quán)除適用物權(quán)法動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的有關(guān)規(guī)定外,參照物權(quán)法最高額抵押權(quán)的規(guī)定。
2、質(zhì)物及其交付。質(zhì)物一般是各類動產(chǎn),但債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化以后,移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)發(fā)生效力。出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的,質(zhì)權(quán)不成立;債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物,因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)合同中對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)約定不明,或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的,以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的全部。主債權(quán)未受全部清償?shù)?,質(zhì)權(quán)人可以就質(zhì)物的全部行使其質(zhì)權(quán)。質(zhì)物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,質(zhì)權(quán)人可以就分割或轉(zhuǎn)讓后的質(zhì)物行使質(zhì)權(quán)。質(zhì)物因附合、混合或者加工使質(zhì)物的所有權(quán)為第三人所有的,質(zhì)權(quán)的效力及于補(bǔ)償金;質(zhì)物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,質(zhì)權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與質(zhì)物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,質(zhì)權(quán)的效力及于出質(zhì)人對共有物享有的份額。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是,從物未隨同質(zhì)物交付于質(zhì)權(quán)人占有的,質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息,但合同另有約定的除外。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
3、質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的,從其約定。主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使質(zhì)權(quán);主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,出質(zhì)人仍以其質(zhì)物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供質(zhì)物的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)出質(zhì)人書面同意的,出質(zhì)人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí),質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款低于質(zhì)權(quán)設(shè)定時(shí)約定的價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖S嗖糠钟蓚鶆?wù)人清償。在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí),質(zhì)物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款,當(dāng)事人沒有約定的按照實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)順序清償。
(二)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。(1)占有質(zhì)物。對質(zhì)物的占有,既是質(zhì)權(quán)的成立要件,也是質(zhì)權(quán)的存續(xù)要件,質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物,并以質(zhì)物的全部行使其權(quán)利。質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還給出質(zhì)人后,即不可以其質(zhì)權(quán)對抗第三人。但是,因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有的,質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。(2)收取孳息。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息,但質(zhì)押合同另有約定的除外。質(zhì)權(quán)人收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用,其次用于主債權(quán)的利息、主債權(quán)的清償。(3)質(zhì)權(quán)的保全。因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少,足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保;出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn),并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。(4)優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。質(zhì)物折價(jià)或拍賣、變賣以后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。在質(zhì)物滅失、毀損或者被征用的情況下,質(zhì)權(quán)人可以就該質(zhì)物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。如果質(zhì)物滅失、毀損或者被征用時(shí),質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)又未屆清償期的,質(zhì)權(quán)人可以請求法院對保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等采取保全措施。(5)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,為擔(dān)保自己的債務(wù),經(jīng)出質(zhì)人同意,以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi),超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ^D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,為擔(dān)保自己的債務(wù),在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定的質(zhì)權(quán)無效。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì),造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。(6)放棄質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì),質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的,其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
2、出質(zhì)人的權(quán)利。(1)出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損、滅失時(shí),有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存,或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。在此種情況下將質(zhì)物提存的,提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)。同時(shí),出質(zhì)人提前清償債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,質(zhì)權(quán)人未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)物,因此給出質(zhì)人造成損失的,出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的,出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán),因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的,由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。(4)出質(zhì)人如果是債務(wù)人以外的第三人;該第三人代為清償債權(quán)或者因質(zhì)權(quán)實(shí)行喪失質(zhì)物的所有權(quán)時(shí),有權(quán)向債務(wù)人追償。(5)債務(wù)履行期屆滿,出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利,而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的,由此造成的損失,出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人予以賠償。
三、權(quán)利質(zhì)權(quán)
權(quán)利質(zhì)權(quán)是為了擔(dān)保債權(quán)清償,就債務(wù)人或者第三人所享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)除了一些特殊問題外,準(zhǔn)用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。因此,權(quán)利質(zhì)權(quán)是一種準(zhǔn)質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是權(quán)利,但不是說任何權(quán)利都可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。能夠作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利,在性質(zhì)上必須具有下列特點(diǎn):(1)必須是財(cái)產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)及無體財(cái)產(chǎn)權(quán)等可以用金錢價(jià)格評估的權(quán)利。自然人、法人的人格權(quán)、身份權(quán)等人身權(quán),不能轉(zhuǎn)讓,也就不能作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。(2)必須是可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)。財(cái)產(chǎn)權(quán)有可讓與的,有不可讓與的,只有可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)才可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán),目的是就該權(quán)利受償,如果該權(quán)利不能讓與,不僅不能就該權(quán)利的變賣價(jià)金受償,也不能由質(zhì)權(quán)人取得權(quán)利,這樣的權(quán)利質(zhì)權(quán)就毫無意義。(3)必須是不違背質(zhì)權(quán)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。質(zhì)權(quán)是動產(chǎn)質(zhì)權(quán),不動產(chǎn)原則上不能設(shè)定質(zhì)權(quán),因此不動產(chǎn)物權(quán),如建設(shè)用地使用權(quán),不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)??梢宰鳛闄?quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利,具體地講有以下幾類:
1、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單。以該等權(quán)利出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)發(fā)生效力。沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)發(fā)生效力。以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,其兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務(wù)履行期的,質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨,并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存;其兌現(xiàn)或者提貨日期后于債務(wù)履行期的,質(zhì)權(quán)人只能在兌現(xiàn)或者提貨日期屆滿時(shí)兌現(xiàn)款項(xiàng)或者提取貨物。以匯票、支票、本票等票據(jù)或者公司債券出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書“質(zhì)押”字樣,這種票據(jù)或者債券的質(zhì)權(quán)不可以對抗第三人。以票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無效。以存款單出質(zhì)的,簽發(fā)銀行核押后又受理掛失并造成存款流失的,銀行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
2、依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)發(fā)生效力。以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)發(fā)生效力?;鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。以依法可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)的效力及于基金份額、股權(quán)的法定孳息。
3、依法可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。以該等知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)發(fā)生效力。上述知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后,出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),或者向與質(zhì)權(quán)人約定的第三人提存。出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用已出質(zhì)的權(quán)利的,應(yīng)是無效行為。因此給質(zhì)權(quán)人或者第三人造成損失的,由出質(zhì)人承擔(dān)民事責(zé)任。
4、應(yīng)收賬款。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)發(fā)生效力。應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他權(quán)利。例如,公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán),亦可設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)。
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