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公路工程造價案例分析知識點輔導

試題一

某項目建設期為3年，生產期為10年。項目建設總投資（含工程費、其他費用、預備費用）5000萬元，預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%，在生產期末回收固定資產殘值。

建設期第1年投入建設資金的40%，第2年投入30%，第三年投入30%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為6%，建設期只計息不還款。生產期第1年投入流動資金1000萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。

建設單位與銀行約定：從生產期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發生的利息。

預計生產期各年的經營成本均為3000萬元，銷售收入在計算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為25%，行業基準投資回收期為9年，行業基準收益率為10%。

問題：

1．編制項目還本付息表。

2．計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額（要求列出計算式）。

3．編制項目資本金現金流量表。

4．計算靜態投資回收期（要求列出計算式），并評價本項目是否可行。

試題二

某開發商擬開發一幢商住樓，有以下三種可行的設計方案：

方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數93%，單方造價為1437．58元/m2．

方案B：結構方案同方案A，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87%，單方造價1108元/m2。2012年公路工程造價人員過渡考試

方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70．69%，單方造價1081．8元/m2。

方案功能得分及重要系數見下表。

方案功能得分及重要系數表

問題：

1．試應用價值工程方法選擇最優設計方案。

2．為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求目標成本額應控制在12170萬元。

基礎資料表

試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。

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