(三)某房地產開發企業以出讓方式取得一宗土地的開發經營權，土地出讓年限50年。根據土地使用權出讓合同及規劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。經過運用比較定價法測算，商品住宅均價確定為4 500元/平方米。項目采用一次性開發的方式，預計建設期2年，第一年開始預售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產開發企業自行組織，采用低開高走的價格策略，并根據項目進展，采用不同的促銷組合進行促銷。

89. 根據房地產開發企業確定的營銷渠道，銷售隊伍規模的確定一般采用( )。

A.代理費用估算法

B.收入比例法

C.工作量法

D.競爭對比法

90. 該房地產開發企業促銷除了可以運用廣告宣傳外，還可用的方法有( )等。

A.還本銷售

B.活動推廣

C.公共關系

D.人員推廣

91. 該房地產開發企業要運用好選定的價格策略，關鍵是要確定好( )。

A.計價單位

B.起步價

C.調價幅度

D.調價頻率

92. 在商品住宅均價確定的基礎上，要確定每套房的售價，還應考慮( )等因素。

A.幢號

B.樓層

C.朝向

D.顧客收入

93. 若以商品住宅均價購買一套100平方米的住宅，首付款30%。銀行提供7成按揭，l0年內按月等額還本付息，月利率5‰，每月應向銀行還款( )元。

A.2 638

B.2 711

C.3 497

D.4 776

(四)某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

94. 物業管理招標投標的原則有( )。

A.公開、公平、公正

B.等價有償

C.誠實信用

D.保護弱者

95. 該房地產開發公司發布的招標公告須載明的事項不包括( )。

A.該房地產開發公司的名稱、地址

B.應邀招標的物業服務企業

C.獲取招標文件的辦法

D.甲住宅小區的基本情況

96. 評標委員會的下列做法中，錯誤的有( )。

A.為保密起見，評標過程中不召開現場答辯會

B.否決所有投標

C.向招標人提交書面評標報告

D.推薦超過3名有排序的合格中標候選人

(五)李某決定于2006年11月購買一套普通住房自住，經估價該住房市場價格為100萬元。李某準備向銀行申請個人住房公積金貸款。李某的住房公積金賬戶本息余額為20 000元，李某在10月份繳納的住房公積金為250元，其單位繳納的比例與職工相同。李某離法定退休年齡還有30年。若李某及其家庭成員在法定退休年齡內總共能繳納的住房公積金為25萬元，且李某所在地規定的住房公積金貸款最高額度為l5萬元。

97. 李某在法定退休年齡內，按現繳納標準，需繳存的住房公積金總額為( )萬元。

A.11

B.15

C.18

D.20

98. 李某能申請的住房公積金貸款最高額度為( )萬元。

A.2

B.7

C.15

D.25

99. 假設李某購得房屋后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該房屋的火災保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。若發生火災，甲保險公司賠償額度為( )萬元。

A.46.6

B.50

C.53.3

D.64

100. 李某住房公積金賬戶上的資金除了用于購買自住住房，還能用于( )。

A.建造自住住房

B.翻建自住住房

C.大修自住住房

D.購買房地產債券或股票

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（責任編輯：xy）

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