41. 下列關于房地產開發項目規劃設計的經濟技術指標的說法中，錯誤的是( )

A.居住面積密度=居住面積/居住建筑用地面積

B.建筑容積率=居住建筑總面積/居住建筑用地面積

C.居住建筑密度=居住建筑總面積/居住建筑用地面積×100%

D.人口凈密度=居住人數/居住建筑用地面積

42. 在某居住區規劃中，建筑基底面積40000平方米，總建筑面積150000平方米，容積率1.5，建筑密度為( )。

A.27%

B.40%

C.50%

D.60%

43. 房地產開民項目建設完成后應進行竣工驗收，由( )遞效竣工報告。

A.施工單位向開發商

B.開發商向質量監督站

C.工程監理機構向開發商

D.施工單位向質量監督站

44. 房地產市場營銷的客體是房地產物質實體和依附在其上的( )。

A.裝飾裝修

B.所有權

C.土地使用權

D.權益

45. 現代房地產市場營銷工作內容廣泛，其中第一步要進行的是( )

A.房地產市場研究分析

B.確定房地產投資經營目標

C.進行房地產項目決定

D.選擇目標市場

46. 下列內容中不屬于房地產委托代理租售合同內容的是( )

A.委托代理合同人姓名和住所

B.委托房地產商品的基本情況

C.委托代理人的財務狀況

D.委托代理合同的有效期

47. 某房地產項目價格策略如下：一次性付款優惠2%，申請抵押貸款價格優惠0.5%，分期付款不予優惠。這是一種( )。

A.現金折扣定價策略

B.數量折扣定價策略

C.定價策略

D.變動價格策略

48. 在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調整價格策略的是( )

A.調整樓宇基價

B.提高前期付款的比例

C.增大樓層之間的差價

D.增大朝向之間的差價

49. 物業管理邀請招標時，招標人應該選擇不少于( )個符合投標資格的投標人。

A.3

B.5

C.7

D.9

50. 物業服務合同約定以外的物業服務收費采取的是( )。

A.政府定價

B.政府指導價

C.業主定價

D.物業管理企業與業主協商定價

參考答案詳見第11頁

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（責任編輯：中大編輯）

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