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51. 某物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)的綠化帶經(jīng)常處于雜草叢生、樹木枯黃狀態(tài),該物業(yè)管理企業(yè)的這種不作為行為屬于( )義務(wù)。
A.實際履行
B.全面履行
C.不履行
D.不適當(dāng)履行
52. 業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用,盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)的計費方式是( )。
A.包干制
B.傭金制
C.酬金制
D.分成制
53. 不得計入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的費用是( )
A.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專備專項維修基金
B.物業(yè)管理處辦公費
C.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用
D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
54. 牧業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循( )的原則。
A.安全可靠
B.保本微利
C.費用與服務(wù)水平相適應(yīng)
D.費用與業(yè)主承受能力相適應(yīng)
55. 建筑物經(jīng)濟壽命與自然壽命比較:( )
A.經(jīng)濟壽命=自然壽命
B.經(jīng)濟壽命≤自然壽命
C.經(jīng)濟壽命≥自然壽命
D.經(jīng)濟壽命與自然壽命無關(guān)
56. 某人貨款60萬元,貨款期限10年,貸款年利率為6%,若采用按月等本金還款方式,則第11個月的還款額為( )元。
A.7775
B.7750
C.7725
D.7700
57. 住房公積金具有( )的特點。
A.自愿性
B.互助性
C.通用性
D.投資性
58. 住房公積金貨款本質(zhì)上是一種( )。
A.信用貨款
B.信托貨款
C.基金貨款
D.按揭貨款
59. 對于已經(jīng)保普通房屋保險的某項房地產(chǎn),由于( )而遭受損失可獲得保險公司賠償。
A.戰(zhàn)爭
B.地震
C.核輻射
D.洪水
60. 某單位將價值2000萬元的房屋向甲保險公司投保火災(zāi)險,保險金額為1600萬元,同日又向乙保險公司火災(zāi)險,保險金額為800萬元。若該房屋因火災(zāi)遭受損失,則該單位最高可獲得的賠償總值為( )萬元。
A.800
B.1600
C.2000
D.2400
參考答案詳見第11頁
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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