2013年會計職稱中級會計實務考試基礎鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年會計職稱中級會計實務日常練習8，希望對您的復習有所幫助!!

多項選擇題

1. 下列關于投資性房地產后續計量模式的變更，正確的表述是()

A.企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更

B.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理

C.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

D.計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(未分配利潤和盈余公積)

2. 對投資性房地產的后續計量，下列說法中正確的是。

A.企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量

B.企業選擇采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的，以后期間也可采用成本模式對投資性房地產進行后續計量

C.投資性房地產的后續計量模式一經確定不得隨意變更

D.企業只能采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量

3. 企業將自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，下列說法正確的有()。

A.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的賬面價值計量

B.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量

C.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益

D.轉換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入到資本公積(其他資本公積)

4. 下列情況下，企業可將其他資產轉換為投資性房地產的有()。

A.原自用生產線停止自用改為出租

B.房地產企業將開發的準備出售的商品房改為經營出租

C.自用建筑物停止自用改為經營出租

D.經營出租的土地使用權收回改為自用

5. 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應當同時滿足()條件。

A. 企業能夠取得交易價格的信息

B.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場

C.所有的投資性房地產有活躍的房地產交易市場

D.企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計

6. 將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產，關于轉換日的確定,敘述正確的有()。

A. 企業于2008年5月15日開始將原本用于出租的房地產改用于自身生產使用，則該房地產的轉換日為2008年5月15日

B.房地產開發企業2008年6月30日決定將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，租賃期開始日為2008年7月1日，則該房地產的轉換日為2008年7月1日

C.企業2008年10月20日將原本用于經營管理的土地使用權停止自用，于2008年11月30日改用于資本增值，則該房地產的轉換日為2008年10月20日

D.企業2008年6月4日將原本用于生產商品的房地產改用于出租，租賃期開始日為2008年7月1日，則該房地產的轉換日為2008年7月1日

7. 關于投資性房地產的后續計量，下列說法正確的有()。

A.采用公允價值模式計量的，應對投資性房地產計提折舊或進行攤銷

B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，可以從公允價值模式轉為成本模式

C.已經采用成本模式計量的，可以轉為采用公允價值模式計量

D.采用成本模式計量的，應對投資性房地產計提折舊或進行攤銷

8. 下列各項中，影響企業當期損益的是()。

A.采用成本模式計量，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值的差額

B.采用成本模式計量，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面余額的差額

C.企業將采用公允價值計量的投資性房地產轉為自用的房地產，轉換日的公允價值高于賬面價值的差額

D.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值小于賬面價值的差額

9. 下列表述正確的有()。

A.按照國家有關規定認定的閑置土地屬于持有并準備轉讓的土地使用權

B.某項房地產部分用于出租，部分用于自用，能夠區分的分開核算出租部分和自用部分

C.某項房地產部分用于出租，部分用于自用，能夠區分的分開核算出租部分和自用部分，不能區分的全部作為投資性房地產核算

D.某項房地產部分用于出租，部分用于自用，能夠區分的分開核算出租部分和自用部分，不能區分的全部作為自用房產核算

10. 下列屬于企業投資性房地產的有()。

A. 企業經營租賃方式出租的辦公樓

B.企業自行建造的已出租的廠房

C.企業生產經營用的房地產

D.企業經營租賃方式出租的生產線

11. 下列各項中，不屬于投資性房地產的是()。

A.房地產企業開發的準備出售的商品房

B.房地產企業開發的已出租的房屋

C.企業持有的準備增值后轉讓的土地使用權

D.企業以經營租賃方式租入的生產線

12. 下列項目中不屬于投資性房地產的有()。

A.已出租的生產線

B.持有并準備增值后轉讓的建筑物

C.按照國家有關規定認定的閑置土地

D.經營租賃方式租入的建筑物再出租的

13. 下列關于成本計量模式下企業處置投資性房地產會計處理的說法中，正確的有()。

A.應使用“投資性房地產清理”科目

B.應按實收金額貸記“其他業務收入”科目

C.應按投資性房地產的賬面價值借記“其他業務成本”科目

D.應將實收金額與投資性房地產賬面價值之間的差額計入營業外收支

14. 企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時，不應將所處置投資性房地產的收入計入()。

A.投資收益

B.公允價值變動損益

C.營業外收入

D.營業外支出

15. 下列各項應該計入工業企業“其他業務收入”科目的有()。

A.出售投資性房地產的收入

B.投資性房地產的租金收入

C.出售自用房屋的處置收益

D.將持有并準備增值后轉讓的建筑物轉讓時所取得的收益

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（責任編輯：xll）